日常生活

體驗(yàn)風(fēng)情溪布街感受萬種張家界

更新時(shí)間:2018-03-19 12:31:52 來源：m.vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 10月28日，在短時(shí)間內(nèi)迅速享譽(yù)全國的溪布街項(xiàng)目隆重開盤，受到了社會(huì)的廣泛關(guān)注，為了讓國內(nèi)外更多的人進(jìn)一步了解張家界旅游，了解溪布街，來自全國的十大區(qū)域媒體借國際旅游文化節(jié)“騰飛張家界” 聯(lián)合拍攝報(bào)道之機(jī)，專訪了金瑞旅游發(fā)展有限公司總經(jīng)理吳愈勇。
　　問：吳總，您好！請(qǐng)問您最初策劃在張家界建項(xiàng)目，是希望溪布街以什么畫面呈現(xiàn)在大家面前？
　　答：我們?cè)诖蛟煜冀种埃紤]了六七年，這是一個(gè)積累畫面、積累故事的過程，從沉思到具體設(shè)計(jì)，我們開始就想讓人記住溪布街，留戀張家界。在其他地方，人們是借酒澆愁，而在溪布街，人們可以把酒言歡。
　　溪布街的打造，以土家文化為基調(diào)，融入現(xiàn)代時(shí)尚元素，讓游客有小橋流水人家之感，并能充分感受土家節(jié)慶文化。張家界土家居民文化豐富，載歌載舞，特別是桑植民歌，屬于國家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。但張家界屬于年輕的城市，以前對(duì)土家文化的挖掘還不夠，張家界民俗文化對(duì)旅游的意義重大，溪布街的打造，是希望將土家文化如土家對(duì)歌形式的自由戀愛，浪漫的嫁娶文化深入挖掘并推出去，將積累的故事通過塑造變成一種美妙的體驗(yàn)。
　　問：您認(rèn)為溪布街的開發(fā)到目前有沒有達(dá)到預(yù)期值？客戶在溪布街能夠獲得什么與其他地方不一樣的東西？
　　答：目前溪布街的銷售已達(dá)到預(yù)期效果，甚至比預(yù)期要更好?？蛻粼谙冀滞顿Y是很有價(jià)值的，因?yàn)橄冀謱儆谛屡d產(chǎn)業(yè)，是張家界唯一的純旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，增值空間很大，具有稀缺性，而且可以長(zhǎng)期持有。
　　與麗江、陽朔相比，溪布街能夠吸引客戶投資的優(yōu)勢(shì)在于：第一，張家界的自然山水獨(dú)一無二；第二，張家界的少數(shù)民族文化背景獨(dú)特，底蘊(yùn)深厚；第三，大交通的環(huán)境為溪布街的打造提供有利條件；第四，張家界的旅游起步早，發(fā)展晚，這有利于在整個(gè)旅游大格局中更好地認(rèn)識(shí)自己，并迅速趕上其他地方。
　　另外，溪布街本身在打造中就存在優(yōu)勢(shì)，如打造時(shí)間短，有更多的精力打造成熟的商業(yè)街區(qū)；同時(shí)，溪布街采用系統(tǒng)的方式統(tǒng)一管理，有利于保證溪布街的整體效果，并能快速激活。
　　問：張家界作為發(fā)展旅游較早的地區(qū)，現(xiàn)在正處于轉(zhuǎn)型拐點(diǎn)，溪布街對(duì)于張家界旅游轉(zhuǎn)型的意義是什么？
　　答：張家界的旅游從數(shù)據(jù)上看還不錯(cuò)，但與其他地方相比有業(yè)態(tài)差距，所以目前已提出二次飛躍，打造精品旅游城市，向休閑度假型轉(zhuǎn)變。
　　溪布街對(duì)于張家界的旅游來說是里程碑式的項(xiàng)目。主要表現(xiàn)在：第一，旅游格局變化。目前張家界只能看山水，并不能留住游客，而溪布街改變了這一格局，酒吧、特色餐飲等，使張家界旅游變得不一樣，呈現(xiàn)出萬種張家界。第二，溪布街給人以啟示。讓人明白麗江、鳳凰擁擠的原因，是旅游項(xiàng)目改變了人生價(jià)值觀——一生應(yīng)該留給自己一部分時(shí)光享受。溪布街可以改變?nèi)藗儗?duì)人生的態(tài)度。第三，不一樣的生活方式。溪布街可以當(dāng)做另一種生活方式，對(duì)游客和投資者來說，都能當(dāng)做一種生活來對(duì)待。以麗江為例，在麗江，很多人不為賺錢而是當(dāng)做生活，因?yàn)橄矚g，溪布街可以讓游客留下的數(shù)量增加，而且以前少有時(shí)尚人群到張家界逗留，而溪布街可以在短時(shí)間內(nèi)做到使游客結(jié)構(gòu)改變，從中老年到年輕人都喜歡這里。最美不可以讓人留戀，最迷人才可以讓人留戀。第四，溪布街對(duì)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、財(cái)政稅收、旅游等都是一種促進(jìn)。
　　旅游轉(zhuǎn)型提質(zhì)升級(jí)就是從觀感到滿足人各方面的感受、體驗(yàn)、參與，甚至經(jīng)營。溪布街的打造，改變?nèi)说膬r(jià)值觀，讓經(jīng)營變成一種生活方式，對(duì)休閑游在張家界的完成起著至關(guān)重要的作用。
　　問：張家界從上到下，城市營銷都具有創(chuàng)造性，從卡通市長(zhǎng)到上海世博賣空氣罐頭等，都充分體現(xiàn)這一點(diǎn)，請(qǐng)問溪布街有什么樣的營銷特點(diǎn)？
　　答：首先，溪布街打造的水上酒吧街令全國震撼，寬闊的水上平臺(tái)展現(xiàn)了人們熱愛生活與工作的一面；百溪溝清吧則展示了自然休閑業(yè)態(tài)；中華民特小吃街之豐富將吸引眾多的海內(nèi)外游客；特色購物街以開發(fā)自己的產(chǎn)品，挖掘土家文化來創(chuàng)造自身的風(fēng)格，這些都是溪布街獨(dú)有的。
　　其次，溪布街讓人們擁有私人空間，這種對(duì)文化、心態(tài)的看重很有必要。我們對(duì)溪布街的打造，一直是當(dāng)做夢(mèng)想去制作，作為一種旅游文化產(chǎn)品，需要精雕細(xì)琢，因而在打造溪布街的過程中，我們不惜一切代價(jià)請(qǐng)頂級(jí)專業(yè)人士進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)。為了保證整體效果，溪布街的專業(yè)團(tuán)隊(duì)可以幫投資者設(shè)計(jì)、裝修，保證溪布街的原汁原味。
　　最后，溪布街在形態(tài)上完全自然，展現(xiàn)隨意的一面，讓大家能夠看到農(nóng)村的景象，迎合人們久居都市后回歸自然的心態(tài)。同時(shí)，溪布街展現(xiàn)街區(qū)文化的發(fā)展，打造后現(xiàn)代文化街區(qū)，吸取過去的文化精髓，在發(fā)展與揚(yáng)棄中展現(xiàn)美妙的文化產(chǎn)品。
　　問：我們都知道，溪布街今天終于隆重開盤，VIP認(rèn)購也已完成，請(qǐng)問未來您對(duì)溪布街有什么計(jì)劃？
　　答：今后我們要考慮怎樣經(jīng)營，把張家界從觀光游向休閑度假游成功轉(zhuǎn)型。今天我們就是想通過媒體告訴全世界，溪布街的誕生與意義，將張家界作為休閑度假的天堂推出去，讓張家界通過推廣快速過渡。
　　在商業(yè)運(yùn)營上，溪布街在未來將做大的推廣，將名店名企引進(jìn)來，優(yōu)化招商。我們有部分自留的商鋪，就是為了讓名店名企隨時(shí)可以加入。目前，已有櫻花屋率先簽約入駐。
　　另外，溪布街預(yù)計(jì)在十月底全面封頂，十二月底基本竣工，并開始景觀建設(shè)，希望盡早展現(xiàn)在大家面前。
　　問：我們都知道，溪布街屬于旅游商業(yè)地產(chǎn)，請(qǐng)您談?wù)劼糜紊虡I(yè)地產(chǎn)與城市商業(yè)地產(chǎn)有什么區(qū)別？
　　答：旅游商業(yè)地產(chǎn)主要講文化，具有歷史價(jià)值，經(jīng)濟(jì)價(jià)值，景觀價(jià)值，增值空間大；而城市商業(yè)地產(chǎn)主要講商業(yè)，在完成使命后往往淡出歷史舞臺(tái)。如景區(qū)的酒店在旅游旺季可以從300元賣到3000元，而城市酒店就不可能。
　　旅游商業(yè)地產(chǎn)，往往隨時(shí)間的推移而擁有越來越多的故事，通過不斷傳承，更具吸引力與價(jià)值；而城市商業(yè)地產(chǎn)越老，就越會(huì)被淘汰。
　　另外，旅游商業(yè)地產(chǎn)不會(huì)隨人流增加而增多街鋪，即使增加商鋪，也不影響各自的經(jīng)營，因?yàn)橛慰团c本地市民消費(fèi)不同；而城市商業(yè)地產(chǎn)雖然平穩(wěn)，價(jià)值清晰，但增值空間小，商鋪的多少會(huì)影響經(jīng)營，因?yàn)槌鞘袉误w消費(fèi)能力不會(huì)增加。
張家界旅游網(wǎng)

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