日常生活

怎樣合理選擇頂層住房?

更新時間:2018-03-19 12:24:13 來源:m.vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
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  最近,市民金女士物色到一處房子,頂樓視野開闊,通風(fēng)、采光效果好,且受外界噪音影響小,比較安靜,所以很想買。但是有朋友提醒她,頂樓夏熱冬冷,如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題,容易出現(xiàn)滲水、裂縫。同時,如果停電,出行也不方便。所以金女士在猶豫的同時也咨詢《第一地產(chǎn)》,選頂樓要怎樣避開這些問題?
  答:隨著城市高層建筑的增多,很多人對高層頂樓開始更加關(guān)注。但選擇頂樓,需要做到“五看”:
  看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計,對隔熱、防水有較好的效果。
  看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好,所以想買頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材,可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料,看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓,還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度,看是否達到一般要求的20厘米至25厘米厚。
  看雨天后的滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓,最好在大雨過后一小時到頂樓看看積水多不多,這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié),可以讓開發(fā)商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現(xiàn)象,排水是否暢通。
  看水壓。不少頂樓因樓層高,水壓不足,自來水流量小,而且影響煤氣熱水器的點火,所以水壓問題一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看,有人入住的樓盤,可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期房,應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
  看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi),熱氣和火勢一般往上升,所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施。

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