年齡與選房需求系列報道之三80后購房———我的房子我做主

　　輕狂，張揚，離經(jīng)叛道，都曾是貼在80后身上的標(biāo)簽，“垮掉的一代”在社會上備受爭議。時間進(jìn)入2011年，1980年出生的最早80后已踏著歲月的痕跡邁入30歲的門檻。三十而立，對曾經(jīng)的“小皇帝”、“小公主”來說不再遙遠(yuǎn)，不再只是“向前看”的狀態(tài)。曾經(jīng)的憧憬，對未來的幻想，都在20歲跨入30歲的“質(zhì)變”中漸漸清醒。如今，首批80后已邁進(jìn)30歲門檻，部分人已成為社會的中堅。
　　孔子說“三十而立”。中國人一直認(rèn)為30歲的人應(yīng)該能依靠自己的本領(lǐng)，獨立承擔(dān)責(zé)任，并已確定自己的人生目標(biāo)與發(fā)展方向。而立之年，首批80后是否立了起來？他們的生活狀況如何？
　　加入購房大軍的80后，有的工作才兩三年，有的剛剛走出校園，有的則仍在求學(xué)深造。他們手頭資金有限，特別是在房地產(chǎn)業(yè)“高燒”時期：房價被惡意炒作，樓市一路飆升，這都讓80后望“房”莫及。與70后相比，80后步入30歲時，工作不夠穩(wěn)定，承受著巨大的房貸等生活壓力，還有三成的人單身。
　　在變革的社會中成長起來的他們，承擔(dān)著更多來自現(xiàn)實和心理上的雙重壓力。80后作為社會的先鋒力量，喜歡標(biāo)榜獨立、自由，時刻站在時代的前沿，崇尚自由與創(chuàng)意，追求精神空間，他們喜歡簡約時尚但又不失浪漫的住房空間。剛剛步入社會的80后，在房產(chǎn)需求群體中屬于購買欲望強(qiáng)，但購買能力相對低的人群，所以，買房成為了80后進(jìn)入社會以來一個首要的最大的夢想。由于大部分80后不具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)能力，一部分買房還是得依靠父母，因此，一室或者兩室的小戶型成為他們購房的首選；另一部分屬于奮斗型的80后，通過自己的努力選擇首付分期付款的方式購房，多以中小戶型為主，經(jīng)濟(jì)實用的兩居室成為他們不錯的選擇。.

80后購房：不貪大，只求有
　　“我們不追求大房子，我們只要一個屬于自己的房子，屬于自己的小窩。”一對80后夫婦告訴筆者。據(jù)了解，目前的小戶型房屋大都在80平方米左右，多以兩室兩廳為主力戶型，小戶型的價格一般都要比同等條件的大套房子均價高一些，但因為總價低的原因，還是十分暢銷，買主中有很大一部分都是80后。
　　專家認(rèn)為，80后雖然年輕，但是很有投資意識，從投資角度考慮，中小戶型“船小好調(diào)頭”，投資少，見效快，市場需求量大，回報率高，這也是吸引他們的關(guān)鍵所在。
　　交通要便利。80后年輕人，往往處于創(chuàng)業(yè)初期或工作起始階段，早出晚歸，對他們來說，私家車和出租車都是奢侈品，公交車才是主要的交通工具，因此選擇社區(qū)周邊便利的交通是其首要條件。
　　由于80后大部分時間都用在工作上，家里經(jīng)?？諢o一人，因此，安全問題是他們考慮的因素之一。他們會選擇有物業(yè)管理或者成熟的小區(qū)居住，不會選擇獨棟或者無物業(yè)管理的小區(qū)，避免出現(xiàn)安全隱患。
　　當(dāng)然，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，他們會選擇智能化較高的小區(qū)。現(xiàn)在，不少小區(qū)和公寓，利用現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計算機(jī)技術(shù)、IC卡技術(shù)等，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，建立一個住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安全防護(hù)系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)以及家居智能化組成的住宅小區(qū)服務(wù)和管理集成系統(tǒng)，使小區(qū)內(nèi)每個家庭都能達(dá)到安全舒適、溫馨和便利的生活環(huán)境。
　　對80后這群年輕人來說，時間就是金錢，快節(jié)奏的工作讓他們無暇顧及個人生活，因此，小區(qū)內(nèi)最好配備有完善的生活服務(wù)設(shè)施，包括運動設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、餐飲設(shè)施、寬帶入網(wǎng)等。1982年出生的張先生年初通過自己的努力，按揭了一套房，在接受筆者采訪時，他說，買房的目的就是讓自己找到歸屬感，為了讓學(xué)習(xí)和工作更方便，如果買了配套不完善的房子，還不如在成熟的小區(qū)租房子。
　　近幾年，80后買房的人越來越多，這種情況已經(jīng)引起了開發(fā)商的廣泛關(guān)注，他們會在環(huán)境配套上下功夫的。