日常生活
選擇什么樣的戶型才能感受新穎舒適
更新時(shí)間:2018-03-19 12:28:30 來源:m.vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽
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人物:劉先生 年齡:45歲 購房經(jīng)歷:給兒子在沿海購房 常聽朋友感嘆,當(dāng)初自己千挑萬選的房子和現(xiàn)在市場上新建的樓盤一比,戶型明顯落后,有不少缺憾。這表明住宅建設(shè)水平飛速提高,是好事,但作為買房人,在挑選住宅時(shí)應(yīng)該注意哪些方面,選擇什么樣的戶型,才能住著舒適?這就需要有新眼光。從幫兒子在沿海買房,我學(xué)到了不少經(jīng)驗(yàn)。 選擇住宅功能升級(jí)的房子 我國目前住宅面積大多為80平方米至120平方米,起居室面積偏大。基于一般居民目前的生活模式及未來發(fā)展,并結(jié)合發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn),“大廳小臥”的選房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向理性回歸。在一套120平方米的住宅中,起居室面積在22平方米至28平方米(不含餐廳)較為合適。 目前,大多數(shù)家庭的臥室并非只用來睡覺,還需要具有存放衣被等功能,因此不宜太小。國外住宅的主臥室,不僅面積大于次臥室,而且有專用衛(wèi)生間和更衣室。我們目前一些住宅的主臥室也配有衛(wèi)生間,如果同時(shí)配有步入式衣柜或更衣室,使用者可置身其中更衣,將會(huì)感覺更加舒適。 家政儲(chǔ)藏空間非常重要。一套住房有足夠面積的廳和廚衛(wèi)還遠(yuǎn)談不上舒適,還應(yīng)該有玄關(guān)、衣帽間、儲(chǔ)藏空間、家政陽臺(tái)等。玄關(guān)主要是用來增加住宅的私密性,用來換鞋、放包等,是一塊不能缺少的空間。嵌入式衣帽間應(yīng)是今后住宅中體現(xiàn)生活水準(zhǔn)的實(shí)用空間。家人或客人進(jìn)入住宅后,可將外衣、書包等放入其中,使家里十分整潔。近年來市場上有了“家政陽臺(tái)”的稱謂,在設(shè)計(jì)上備有上水、地漏、電插座及晾衣架等,和設(shè)備間或廚房相連接,避免洗衣晾衣弄濕衛(wèi)生間地面及穿廳過室的不方便。此外,第二起居室將是今后住宅的一個(gè)升級(jí)點(diǎn),主要用來接待訪客。其面積不需很大,通??梢耘c餐廳、書房甚至與廚房結(jié)合布置,避免來客給家中其他成員帶來不便,這將會(huì)是今后的一個(gè)發(fā)展趨勢。 總之,選擇住宅應(yīng)當(dāng)特別強(qiáng)調(diào)功能的增強(qiáng)。隨著面積的增加,功能隨之升級(jí),舒適度也得到提高。 選住宅要考慮其物理性能 有關(guān)專家指出,住宅保溫、隔熱、采光、通風(fēng)等物理性能將成為今后對(duì)住宅的一個(gè)重要的要求。在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮氣候因素和場地因素,如地區(qū)、朝向、方位、建筑布局、地形地勢等。比如,寒冷地區(qū)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要考慮周邊的不利影響,同時(shí)應(yīng)注意加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫;在夏季炎熱地區(qū),應(yīng)充分考慮屋頂保溫、遮陽、夜間通風(fēng)等隔熱降溫措施的使用。買房人在選購住宅時(shí)要考慮到這一點(diǎn)。 住宅設(shè)施及配套水平要提高 在未來選擇住宅的過程中,智能化、高效以及實(shí)用性能將成為提高住宅檔次的一個(gè)要素。同時(shí)要考慮居住區(qū)的環(huán)境及配套要更完善。住宅壽命、耐舊性要延長,包括戶型的靈活性、易改造等,要想使買到手的房子不落伍,這些因素也不應(yīng)忽略。 |
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