買房關(guān)鍵時(shí)刻要當(dāng)機(jī)立斷

人物：劉先生
年齡：27歲
購房意向：100-120平米三房

劉先生在新火車站工作，這幾年一直跟父母一起住。去年底，考慮到自己到了該成家立業(yè)的年齡，他計(jì)劃買一套新房。幾經(jīng)踩盤，他看中了東城首座小區(qū)的一套三房一廳房子。
這套房當(dāng)時(shí)售價(jià)是每平方米3100多元，對(duì)房子的戶型設(shè)計(jì)、樓層，劉先生都頗為滿意。當(dāng)時(shí)樓盤舉行促銷活動(dòng)，購房可獲得優(yōu)惠。父母提出，想找一找關(guān)系，力爭(zhēng)再打些折以節(jié)省資金，或者，現(xiàn)在國家政策在抑制房價(jià)上升，聽說很多地方會(huì)降價(jià)，所以也可以看形勢(shì)，晚一點(diǎn)再出手。覺得父母的意見有道理，劉先生就暫時(shí)把購房計(jì)劃壓后。
為了盡量省錢，他們四處托人打折。對(duì)一些熟人報(bào)出的折扣，覺得不甚理想，又在猶豫中希望2011年房價(jià)會(huì)降。在這期間，售樓部人員打電話催促過劉先生，說這套房子有其他人也看中，再不早點(diǎn)交錢就沒了，劉先生覺得，要是先買了，一旦房價(jià)降了，自己會(huì)后悔的，所以買房的事就被拖下來。但前幾天，劉先生覺得再等下去心里有點(diǎn)慌了，到售樓部準(zhǔn)備買下原來看中的房子，卻被告知房子已經(jīng)賣出去了，連之前剩的其他幾套劉先生基本滿意的房子也被訂出去了。因?yàn)楠q豫，寄希望于房價(jià)下降，沒能如愿買到理想的房子，劉先生后悔不已。
后來經(jīng)一些熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的朋友分析，劉先生才了解到，張家界的房價(jià)幾乎沒有下降的可能，反而有可能上漲，有不少購房者像自己一樣，在買房時(shí)，會(huì)產(chǎn)生矛盾的想法，覺得房價(jià)會(huì)不會(huì)變化、后來開盤的房子會(huì)不會(huì)好一點(diǎn)等等，因?yàn)橘I房畢竟是件大事，不能含糊。但猶豫之后，往往會(huì)因此錯(cuò)過購房良機(jī)。
目前，樓市慣例是購房者交了定金后，過一段時(shí)間才簽契約及合同。如果真的非常在意所看中的房子，不妨交了定金再托人打折，這樣就不會(huì)錯(cuò)失房子，而且一般樓盤的促銷活動(dòng)比平常的價(jià)格要低，即使房價(jià)可能降，也不會(huì)出現(xiàn)大的變化。但要注意的是，定金不能退回，付款前一定要想清楚。