日常生活
買房,選購戶型“八大忌”
更新時(shí)間:2018-03-19 12:24:24 來源:m.vvv-eee-multi-tld-no-pending.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽
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最近,讀者許女士稱,經(jīng)常聽別人說選戶型很重要,要注意哪些地方,但很少了解,到底怎樣的戶型不好。所以,為了謹(jǐn)慎選好戶型,在以后不后悔,特就選房不要選哪些戶型的問題咨詢本欄目。 答:選房不能選的戶型主要包括八個(gè)方面,即“八大忌”: 一、忌大而無當(dāng) 。大戶型不能簡單地理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì),房屋整體功能要相應(yīng)增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高,切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看,長時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。 二、忌一覽無余。許多老的戶型,進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì),廳內(nèi)景象一覽無余,房屋整體缺乏層次感,臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣,通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì),前者會多占用一些空間,后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng),可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型。 三、忌廚廁扎堆。不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中,廚房和衛(wèi)生間緊連在一起。隨著人們生活品位的提高,這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小,兩者難以保持較長的距離,其房門也最好別設(shè)計(jì)成相對或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門,通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間,廚房由于多和餐廳相連,可以設(shè)在靠近戶門的位置。 四、忌廳內(nèi)多門。起居室(廳)內(nèi)的戶門過多,形成了對廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn),在實(shí)際使用當(dāng)中,起居室往往變成了過廊和走道,而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視,多門的起居廳使得以上家具難以擺放,起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上,以擺放家具。 五、忌光線暗淡。在選擇住房時(shí),要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。 六、忌動(dòng)靜相擾。所謂動(dòng)靜結(jié)合,實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求,臥室位置要求深一些,戶門最好不要直接面對著廳。同時(shí),衛(wèi)生間與主臥室的位置要近,避免不必要的穿堂越室。另外,起居室是家人集中活動(dòng)的空間,設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能地保持一段距離,以免互相干擾。 七、忌廚房深藏不露。廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪聲,所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外,要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理,如果管道太多且明置,既不美觀又?jǐn)D占空間,是一種不可取的設(shè)計(jì)。 八、忌房屋通透性差。房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞,也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔,夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo),只不過長期以來不太被人重視罷了。 |
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