各地區(qū)住房公積金的利用和政策調(diào)整進(jìn)一步完善

　　在房價(jià)暫穩(wěn)、商業(yè)信貸從緊的背景下，越來越多的人關(guān)注著住房公積金政策。因?yàn)橛霉e金貸款不僅可以少付一成首付，更能享受到貸款利率的優(yōu)惠。近來，各地區(qū)對公積金的利用和政策的調(diào)整也進(jìn)一步得到完善。

　　公積金支持保障房建設(shè)，長沙試點(diǎn)將正式啟動
　　早在2009年10月，住建部等七部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》。意見提出，在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)。
　　今年3月，按照住建部有關(guān)試點(diǎn)工作要求，長沙住房公積金管理中心對長沙市區(qū)內(nèi)的保障住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)查篩選和項(xiàng)目申報(bào)分析等貸前調(diào)查工作。據(jù)長沙市住房公積金中心內(nèi)部資料顯示，目前，根據(jù)住建部調(diào)查意見，已認(rèn)定左家塘街道的湖橡社區(qū)等5個項(xiàng)目可納入住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目范圍，其總建設(shè)規(guī)模24.94萬平方米，總貸款規(guī)模4.08億元。

　　新成立的深圳住房公積金管理中心將創(chuàng)“深圳模式”
　　去年5月，深圳正式對外公布《深圳市住房公積金制度改革方案》，根據(jù)該方案，今后深圳市所有戶籍在職人員都將享有住房公積金，而繳交登記時間將于今年年底開始。這意味著，深圳人長達(dá)18年的公積金貸款“空白”將成為歷史。
　　近期深圳住房公積金制度的改革將邁出重要一步——深圳市住房公積金管理中心有望本月正式掛牌成立，深圳公積金制度改革也將正式“破冰”。而新成立的住房公積金管理中心將創(chuàng)“深圳模式”，不僅擁有自主研發(fā)的信息系統(tǒng)，專戶銀行將負(fù)責(zé)中心公積金存款專戶資金記賬，市民還可以通過專門的住房公積金網(wǎng)站“足不出戶”地在網(wǎng)上辦理與公積金相關(guān)的所有業(yè)務(wù)。

　　廣州公積金新系統(tǒng)全面上線
　　7月12日,建設(shè)銀行廣州城區(qū)各網(wǎng)點(diǎn)全面恢復(fù)辦理住房公積金業(yè)務(wù)。至此,廣州住房公積金業(yè)務(wù)新系統(tǒng)全面上線投入使用。
　　新系統(tǒng)上線后,公積金中心將委托銀行通過單位逐步向職工個人發(fā)放住房公積金對賬簿,用于職工查詢、打印住房公積金繳存、提取等。未領(lǐng)到對賬簿的職工,暫不影響辦理公積金業(yè)務(wù)。今后在相關(guān)銀行提取公積金，除第一次要核對各種資料，此后再提取就不需要這么麻煩了。系統(tǒng)將定期自動把提取資金劃到職工指定的賬戶,提取時也無需再次到柜臺辦理提取手續(xù)。據(jù)介紹,系統(tǒng)上線后,住房公積金提取政策和所需材料不變。

.小貼士
簡單了解住房公積金
　　住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 　　
　　住房公積金包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。 　
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。 　　
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。