政府部門———高度重視個別開發(fā)商

　　2010年以來，房價與新政調(diào)控貫穿始終，縱觀整個房地產(chǎn)市場，眾人關(guān)注與爭論之聲一波接一波。其實，在房價堅挺的時代，政府除了調(diào)控，也不斷加大了保障型住房的投入，切實做到讓低收入者居有其所，可謂是貫徹落實民生工程，造福百姓，但是社會上關(guān)于保障型住房的“緋聞”不斷，讓人看到掩藏在保障型住房后的詬病，不禁陷入思索。

北京保障房申請造假與“墻脆脆”出現(xiàn)
　　北京市住建委近日公布了保障房復(fù)查行動的結(jié)果：從今年5月份開始，通過對北京市17.9萬戶已通過資格審核的家庭實施專項核查整治，重新復(fù)核備案家庭的收入、資產(chǎn)和住房情況，最終，已查實1430戶家庭存在瞞報住房、收入、資產(chǎn)等情況，占目前被查家庭總數(shù)的千分之八，他們最終被取消申請資格，并在5年內(nèi)禁止再次申請。
　　群眾對騙購、騙租保障房問題詬病已久，這種造假欺騙侵占了稀缺的保障房源，使一項惠民利民政策流于形式或者變味，損害了惠民利民的好政策。坊間更有“開寶馬申請廉租房”以及出租、出借、閑置各種保障性住房的新聞不斷傳出。由政府相關(guān)部門牽頭，檢查保障性住房居住和使用情況，對于出租、出借、閑置等違法違規(guī)行為依照規(guī)定嚴(yán)肅查處，在一定程度上能制止個別人鉆政策空子、占便宜沒夠的貪婪心理，維護了制度的尊嚴(yán)和社會的公平正義。
　　北京市對查出的不符合申請資格家庭的處罰是給予取消申請資格，實際上，這只是糾正錯誤，算不上處罰。讓人擔(dān)憂的是，比起高高在上的房價來說，如此力度的違規(guī)成本實在是微不足道，在利益的驅(qū)動下，還會有人前赴后繼地削尖腦袋去騙購騙租。
　　近日，北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，因混凝土試塊強度不符合設(shè)計要求，北京大興區(qū)舊宮保障房項目近日被責(zé)令停工整改，并暫停網(wǎng)簽預(yù)售。這也是繼去年首個限價房項目——西三旗瑞旗家園因墻體酥脆被媒體曝光后，北京再次在保障房項目上出現(xiàn)“墻脆脆”。
　　針對舊宮保障房項目工程混凝土質(zhì)量問題，北京市、區(qū)兩級住建委已經(jīng)對工程的建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位質(zhì)量保證體系執(zhí)行情況進行了全面檢查，并暫停該項目網(wǎng)簽預(yù)售。同時，委托法定檢測單位對“問題工程”全面檢測，并組織專家研究制定工程處理方案，確保工程質(zhì)量。
　　保障型住房，本是一項關(guān)注低收入群體的民生工程，在操作過程中，有的借機揩油，有的從中牟利或保量而不保質(zhì)，反而讓一部分低收入百姓從看到希望到忿忿不平，難免有違政府的初衷。怎樣才能讓政府的惠民政策不打折扣？這是一直以來需要思索和解決的難題。

我市保障型住房——經(jīng)濟適用房遇難題
　　眼觀我市的房地產(chǎn)市場，近期除了房價不會降以外，關(guān)于已建成或在建的保障型住房，特別是經(jīng)濟適用房，正遭遇一些難題，讓購房的市民頭痛不已。政府及其他相關(guān)部門非常重視的一項民生工程正遭遇個別開發(fā)商難將政策落實的難題。
　　前段時間，有市民投訴稱自己在時代港灣購買的經(jīng)濟適用房本來早應(yīng)該交房，可由于種種原因，交房時間一拖再拖。眼看著自己準(zhǔn)備夏季早點裝修后搬進新房的打算泡了湯，其市民感到無可奈何，說自己就像是站在玻璃窗前，明明感覺是前途一片光明，卻又找不到出路。房子，一定是要交的，只是交房時間，那就要請出已經(jīng)秘密內(nèi)退的“章魚哥”來預(yù)測一下了。
　　買房，對于大部分來說，是一件值得斟酌的事，特別是對于收入并不算高的家庭來說，能夠在城市脫離租房的行列，擁有自己的房子，確實不容易。好不容易盼到交房的日子，結(jié)果交房不斷延期，收房裝修搬進新房的喜悅被消磨殆盡，取而代之的是無休止的等待，開發(fā)商許諾的日子與重復(fù)的原因像掛在墻上的畫，時間久了讓人產(chǎn)生審美疲勞。
　　其實，政府及相關(guān)部門并不是不重視保障型住房的建設(shè)，只是，在落實政策時，開發(fā)商的步履會存在不一致的現(xiàn)象。不論責(zé)任在誰身上，最頭疼的還是購房的市民。
　　近日，又有市民將所購經(jīng)適房內(nèi)開發(fā)商貼的公告拿出來，讓記者見識開發(fā)商的延期交房理由。公告上寫道：因**公司欠我公司工程款，及附屬工程款近千萬余元未付，經(jīng)多次協(xié)商，開發(fā)商不予理睬，因此該房屋還沒有交房交鑰匙，在未清工程款之前，任何人不得入室進行裝修，使用，已入室進行裝修或已經(jīng)使用的，自公告之日起三日內(nèi)必須立即停止，否則所造成的后果由本人承擔(dān)，公司概不負(fù)責(zé)。
　　市民無奈地表示，再這樣下去，三月份該交的房，年底也交不了。一個普通市民，辛苦花錢買房，招誰惹誰了？開發(fā)商與施工單位之間的矛盾之爭，卻由購房市民來埋單，經(jīng)濟適用房凸顯出的問題，讓人不禁發(fā)問：保障型住房到底怎么了？
　　截至發(fā)稿，仍有不止一處的經(jīng)濟適用房的購房市民還在等待，交房處于“難產(chǎn)”狀態(tài)。希望他們的收房問題可以盡快得到解決，能早日真正擁有自己的新房。
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