商品房“五一”起明碼標價

　　對于明碼標價這項規(guī)定，市民是怎么看的呢？記者現(xiàn)場隨機采訪幾個看房的客戶，80后購房者李先生告訴記者，“明碼標價這一規(guī)定讓價格變得更加透明化，以后買房時，有一個參考價，心里覺得靠譜些，也有個底?！睖蕚滟I第二套房子的楊先生表示，“以前買房時，開發(fā)商說多少就是多少，也不知道包括哪些方面，現(xiàn)在水電等一戶一表建設費用都算在.房價里面了，再也不用重復交費了?！?BR>　　雖然多數(shù)人支持商品房銷售實行的一房一價、明碼標價舉措，但舉措執(zhí)行起來是否會達到好的效果，也有不少市民對此有所顧慮。比如：雖然是明碼標價，但是開發(fā)商在開盤時把銷售價提高，消費者也無從了解。而且，商品房屬于市場定價，開發(fā)商仍然可以通過申請進行自行漲價，價目表也可以一變再變，市民也是無可奈何。所以對這項規(guī)定，他們持觀望態(tài)度。

開發(fā)商：
按照物價局統(tǒng)一標準制定價格公示牌

5月3日，記者走進東城首座售樓部大廳，右面的墻壁上“張家界市東城首座樓盤商品房銷售價格公示牌（欄）”異常醒目，公示牌上的價格監(jiān)督電話特意用黑筆加粗，讓客戶一眼可見。“我們這個樓盤商品房銷售價格公示牌（欄）是按照物價局的統(tǒng)一標準進行制定的，長有2.8米，寬2米，制作公示牌花了將近2000多元呢”，東城首座售樓部負責人劉明一邊告訴記者，一邊招呼記者坐下。“公示牌的內(nèi)容包括單元樓層、房號、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分攤建筑面積、單價、總售價、付款方式（優(yōu)惠折扣）、備注、已計入房價的項目和未計入房價的項目共12類”，劉明繼續(xù)向記者解釋。
　　“明碼標價只是把原來隱藏的東西給公示出來，我們支持明碼標價政策?！蔽沂心硺潜P銷售負責人表示，“以前開發(fā)商不愿意公開房價，一方面是不希望競爭對手知道自己的價格策略，另一方面則是捂盤惜售，保留房源，更好地實現(xiàn)利潤最大化。如今采用明碼標價的政策，可以保證價格的公平公開公正性，不至于讓開發(fā)商隨意對價格進行操控，鬧出價格糾紛?！?BR>物價部門：
水、電、天然氣等基礎設施建設費用計入房價，禁止購房合同外收取　　

為了規(guī)范我市新建商品房交易價格行為，維護房地產(chǎn)市場價格秩序，保護雙方的合法權(quán)益，促進我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，我市于2010年7月中下旬制定實施了《張家界市新建商品房交易價格行為實施細則》。據(jù)市物價局負責人介紹，自《細則》頒布日起，新建樓盤商品房銷售價格構(gòu)成包括合理的開發(fā)建設成本、費用、稅金和利潤，與商品房配套的各項基礎設施建設費用一律計入開發(fā)建設成本、進入房價，不得在購房合同之外收取已計入商品房價格的費用。其中已經(jīng)計入房價的項目包括電力一戶一表及建設費用、供水一戶一表及建設費用、管道天然氣預埋到戶費用、居民用戶燃氣庭院管網(wǎng)和室內(nèi)管道安裝費用、有線電視線路及安裝費用、電話預埋到戶費用、多媒體通信系統(tǒng)預埋到戶費用、防盜門及防盜監(jiān)控系統(tǒng)相關費用、單元電子對講保安門相關費用、公共自行車停車庫及停車棚等停車設施建設相關費用、信報箱費用和其他需要計算在房價內(nèi)的基礎設施建設費用11種。未計入房價的項目包括預存的水電費、辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用證手續(xù)按政策規(guī)定的相關費用、有線電視和多媒體通信系統(tǒng)，由購房者入住后自己開通并按規(guī)定向有關單位及部門交納的相關費用。
　　市物價局相關負責人表示，消費者在購買商品房中要提高價格維權(quán)意識，一旦發(fā)現(xiàn)不按規(guī)定明碼標價、價外收費以及涉嫌價格欺詐等不當價格行為，請保留相關證據(jù)或及時拔打12358價格維權(quán)服務電話進行舉報，物價部門將對上述價格違法行為嚴肅處理。
　市民反應：
贊成明碼標價，對執(zhí)行效果持觀望態(tài)度

對于明碼標價這項規(guī)定，市民是怎么看的呢？記者現(xiàn)場隨機采訪幾個看房的客戶，80后購房者李先生告訴記者，“明碼標價這一規(guī)定讓價格變得更加透明化，以后買房時，有一個參考價，心里覺得靠譜些，也有個底?！睖蕚滟I第二套房子的楊先生表示，“以前買房時，開發(fā)商說多少就是多少，也不知道包括哪些方面，現(xiàn)在水電等一戶一表建設費用都算在.房價里面了，再也不用重復交費了。”
　　雖然多數(shù)人支持商品房銷售實行的一房一價、明碼標價舉措，但舉措執(zhí)行起來是否會達到好的效果，也有不少市民對此有所顧慮。比如：雖然是明碼標價，但是開發(fā)商在開盤時把銷售價提高，消費者也無從了解。而且，商品房屬于市場定價，開發(fā)商仍然可以通過申請進行自行漲價，價目表也可以一變再變，市民也是無可奈何。所以對這項規(guī)定，他們持觀