武陵源首個商住房前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出臺

　　武陵源新聞網(wǎng)1月8日訊(通訊員 李文定)1月7日，從武陵源區(qū)物價局獲悉，位于該區(qū)喻家咀居委會地段的巖門商品房住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出爐，每平方米收費(fèi)0.65元。這是該區(qū)首個進(jìn)駐專業(yè)物業(yè)管理和服務(wù)企業(yè)的住宅區(qū)審批物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出臺將對該區(qū)其它住宅小區(qū)和商住小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)起到促進(jìn)示范和參照系的作用。

　　近幾年來，該區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)異軍突起，商品房住宅區(qū)的物業(yè)收費(fèi)形式上異彩紛呈、各式各樣，普遍存在商品房住宅小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)由當(dāng)?shù)鼐游瘯M(jìn)行的現(xiàn)狀，其服務(wù)不規(guī)范、權(quán)責(zé)不明晰、工作不專業(yè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定不科學(xué)，伴隨的收費(fèi)糾紛時有發(fā)生，業(yè)主維權(quán)的途徑和依據(jù)乏力。根據(jù)商品房管理領(lǐng)域的相關(guān)法規(guī)、規(guī)章以及湖南省物價局出臺的《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，在物業(yè)單位(商品房)交付使用后，業(yè)主大會沒有成立前，其相應(yīng)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由當(dāng)?shù)貎r格主管部門核定，實(shí)行政府指導(dǎo)價管理。為此，該局遵循政府定價行為規(guī)則的規(guī)定前提下，積極主動作為，先上門宣傳法規(guī)和價格政策，勸其物業(yè)管理和服務(wù)單位按法律規(guī)定辦理好前期物業(yè)管理和服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審批，力爭做到收費(fèi)行為有依據(jù)，取得業(yè)主的認(rèn)可和支持，經(jīng)該小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)企業(yè)申報，實(shí)地勘驗(yàn)、走訪業(yè)主，結(jié)合成本測算、考慮物價水平和業(yè)主可承受力從嚴(yán)從低、以正式文件核定的該小區(qū)前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　為做到物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)合理，據(jù)介紹，此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行一段時間后，武陵源區(qū)物價局將結(jié)合政策執(zhí)行后的影響力和物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主反響作出客觀評價，修正不合理因素，不斷加強(qiáng)政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，爭取在房地產(chǎn)市場管理領(lǐng)域?yàn)槊褶k實(shí)事。

　　責(zé)任編輯：鄧道理