50后選房只選對的不選貴的

50后，他們不是老年人，但他們正被主流意識劃入老年。他們的童年正值三年自然災(zāi)害，在渴求知識時遇到了文化大革命，不得不上山下鄉(xiāng)，回城后只能從事基礎(chǔ)工作，人近中年時又遭遇下崗，眼看資歷到了，卻取消了福利分房，終于80后的兒女大學(xué)畢業(yè)，啃老的80后的婚房又成為了他們的心病。生不逢時的坎坷、委屈與磨難讓他們不得不面對現(xiàn)實，飛漲的房價不得不再次讓他們緊緊巴巴地過起了日子，首付的、房貸的壓力把他們壓得只能像蝸牛那樣躑躅而行。
　　筆者走訪了幾家樓盤，在某樓盤的看房人群中，王先生夫婦吸引了筆者的關(guān)注，他們看得特別仔細，還不停地詢問售樓人員有沒有面積小一點、價格便宜一點的戶型。筆者和夫婦倆聊起來得知，王先生夫婦已經(jīng)雙雙退休，現(xiàn)住在市區(qū)，房子不大，但是地段好，交通便利，他們的兒子打算明年結(jié)婚，他們準(zhǔn)備把現(xiàn)在住的房子重新裝修一下，給兒子當(dāng)婚房。所以夫婦倆就到開發(fā)區(qū)來買套小房子住住。筆者又隨機采訪了幾位50后，大致總結(jié)出50后買房的幾個需求：

首先，買房就要買實惠。
　　對于生于50年代的一輩人來說，因為經(jīng)歷過物質(zhì)匱乏的年代，所以養(yǎng)成了省吃儉用的生活習(xí)慣，吃穿用度上分外精打細算。
“買房就要買實惠，對于我們這種年紀(jì)的人來說，既不追求前衛(wèi)，又不追求個性，住得舒服才最重要。地理位置好的市區(qū)房需要我們讓出來都可以，買個總價低的房子就算遠一點也沒關(guān)系。50后購房者娓娓道來，用心良苦。
50后們在買房這種大事上依然表現(xiàn)出了實惠觀，他們一般不辭辛苦跑遍所有目標(biāo)樓盤，貨比數(shù)家。高性價比、低總價無負(fù)擔(dān)、緊湊小戶型這三種房源成為他們購房的最重要參考指標(biāo)。

其次，愛熱鬧的養(yǎng)老房情結(jié)。
50后的一代是懷舊的一代，那些激情燃燒的歲月始終銘刻心頭。所以，50后們不僅吃苦耐勞，他們的身上更有一種向上的激情。他們是那個時代的弄潮兒，充滿激情的他們不愛離群索居，鬢角霜白仍不改愛熱鬧的個性特征。因此，他們的養(yǎng)老房特別注重社區(qū)氛圍是否成熟，文娛休閑能否一步到位，鄰里鄉(xiāng)間可否同歌共舞，總之社區(qū)配套設(shè)施齊備的樓盤也是他們購房的指標(biāo)之一。
在50后們的青春記憶里，文娛休閑遠沒有今天這樣發(fā)達，逛公園便是他們最難以割舍的情結(jié)。在他們談情說愛的年代里，攜手逛一逛街，再看一場電影，便是最浪漫的事了。而現(xiàn)在的50后們，更加喜歡去公園散步、跳舞健身、拉家常。隨著張家界城區(qū)越來越多公園的興建，公園附近的樓盤也成了張家界50后們選擇的目標(biāo)。

最后，最愛親近土地。
如今的房子是越造越密，越造越高了，各開發(fā)商也是以電梯洋房為新賣點。但是對于傳統(tǒng)保守的50后們來說這并不重要，相反還會成為房子的弱點。因為他們認(rèn)為，住得越低，越有腳踏實地、重回自然的感覺。在這個群體購置養(yǎng)老房時，他們潛意識中更鐘情于有院落的住宅。對他們來說，一小塊土地比好的樓層更具吸引力。種花種菜，仿佛又回到了紅旗下耕種收獲的歲月。
與80后子女追求高端名宅不同，房子是否豪華，是否夠品牌并不是打動他們的重要因素，他們更加關(guān)注的是房子是不是低密度、是不是大棟柜、大視野。也許，因為時代特征，再眼花繚亂的世界也未曾改變他們熱愛土地、接近自然的赤子之心。