年齡與選房需求系列報道之二60后、70后改善房：追求品質彰顯地位

撫觸60后、70后的人生征程
糧票、油票、火柴票等一系列烙有計劃經濟色彩的中國特色，伴隨著60年代生人長大為人父為人母。下海經商，又讓這個時代的人挖得了第一桶金，成為了先富起來的那一部分人中的大多數。經歷豐富，事業(yè)有成，基本成了60年代生人的人群特征?；蛟S，60年代生人注定是要叱咤風云的。和當年的轟轟烈烈一樣，60年代生人如今大多在社會中扮演著一個成功人士的角色。 從房地產這個領域來講，由于趕上了國家福利分房的好光景，如今，這些60年代生人基本都有不少于一套的房子。即使面積再小，隨著房價的不斷攀升，這些人也該稱得上是中產者了。四五十歲左右的光景，正值上有老下有小的人生黃金時期。
70后是伴隨著中國社會體制轉型而成長起來的一代人，只是這代人的個性特征并不像80后一代那么明顯，而更像60年代人的特征。七十年代的人在一個不斷世俗化的社會尋求安身立命，因此在觀念和生活方式上，他們有著比前輩更新的知識結構和行為準則，對歷史有著比后來者更認真、更負責的態(tài)度。他們是承上啟下的一代，在少年時經歷了理想主義的啟蒙和被摧毀，在成年后被市場壓得喘不過氣來。似乎是在不經意之間，他們逐漸跳上時代潮頭，占據了“橋頭堡”的位置，成為社會的“白骨精”(白領、骨干、精英分子)。他們現在大多正在努力掙錢、買房子或養(yǎng)孩子，以及贍養(yǎng)逐漸年邁的父母。在承擔責任的同時，他們也成為時下消費的中流砥柱。

60后、70后購房，把握當下生活
60后、70后的成長經歷和大環(huán)境，形成了他們獨有的購房偏好：好面子，注重小區(qū)檔次；經濟實力相對殷實，選房注重舒適與品質；上有老下有小，注重小區(qū)功能性空間，舒適度。
對于很多的60后、70后而言，“面子”是個時時刻刻要注意的問題，房子就是他們身份與地位的象征。所以，小區(qū)檔次是這個年齡層的購房者不得不考慮的問題之一了。我認識的幾個朋友都是因為貪便宜而草率的換房，以至于后來十分后悔——“小區(qū)的環(huán)境不好、樓體的外觀太落伍，都不好意思請朋友到家里做客?！边@是他們經常說的話，雖然有一些虛榮，但也可以理解吧。
經濟實力相對殷實，選房注重舒適與品質。60后與70后已經完成了財富的原始積累，他們的事業(yè)大都處于事業(yè)有成或平穩(wěn)發(fā)展的階段。經過了大半生的打拼，該有的都有了。有能力為追求品質，住的舒服而換房。他們最需要的就是一個寧靜舒適的港灣，在這里他們享受著自己的勞動成果，在這里他們放松身心，在這里消除了一天的疲憊。所以這個地方一定要舒適。大多數40歲以上購房的業(yè)主都把當下選購的房子當做了“永久性居住房產”，而不會考慮在幾年后再次購房了。所以，在選擇這樣的房子時就要特別關注房子的質量了。在這種情況下我建議大家多多與售樓處（或前期業(yè)主）進行有效溝通，充分了解該小區(qū)的房屋質量和已存在的問題，對于質量欠佳的房子要堅決回避，不要給自己今后的居住留下隱患。
60后、70后大都處于上有老下有小的階段，買房不僅要考慮自身的需求，還要照顧到老人小孩的情況。三四十歲的人經常工作到很晚，家中的老人愛安靜，孩子要上學也需要安靜的環(huán)境休息，這是三四十歲的人在選房前必須考慮到的。所以在選房時一定要注意一下房子的功能性——不僅僅要求動靜分開，還要求整個房子具有良好的通風和采光性能，這樣才能為家人提供一個健康的生活空間。同時大區(qū)域的配套一定要同時滿足三代人的日常需求。不但要有早市、超市、大型菜市場這些購物類配套和洗衣店、沖印店、大型餐飲等這類服務類設施，像銀行、學校、醫(yī)院等配套設施也是60后、70后考察的重點哦。